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こうした役割に対しても係わっていく必要があると思っていて、多摩ニュータウンの新しい事業として展開しなければと

考えている。こうした事業をいち早く実現する方法として、国が推進する経済特区の考え方が活用できそうだ。公営住宅も公的賃貸住宅も入居制限を撤廃して自由化することで、民間賃貸住宅や持ち家の賃貸利用も巻き込んだ住まいの自由市場を形成する。

もちろん福祉型の住宅である公営住宅対象世帯も全体の中で受け入れ、高齢者住宅も既存のエレベーター付それぞれの特徴にあった世帯に対して住まいの選きの民間賃貸住宅で積極的に提供する。択枠を広げることで、空き家のない環境を作り上げることが出来る低所得世帯には家賃補助で対応する。経済特区収支はの中で連担してバランスを取貧しさが集中しないことで自助努力の意識も高まり、ればいい。
不要な甘えによる生活保護費などが節約できる。高齢化に対応したエレベーター設置も無理をしないで既存の民間賃貸住宅のエレベーターが活用可能だ。
最小限の投資で最大限の経済効果を生む方法、あむやみな投資を軽減できる方法がそるいは仕組みを変えるだけで現状の問題を解決して、多摩ニュータウンではその試みが可能であり、まずは多摩市域で実験的に取こにはある。
小さな借家掛かることが効果的であり、求められている背景がある。その為には実行するためのテーブルを作ろう。四とにかく実践から始める多摩ニュータウンのまちづくり活動市民提案型まちづくり事業補助金という制度があり、「多摩ニュータウ多摩市には·まちづくり専門家会議」も応募した。その選考の為のプレゼンテーションを行うために市役所の会議室に応募者が集まった。
応募者総数一七団体が一堂に集まり、順番に企画提案の説明を行うのだが、その提案者の多様なテーマに驚いた。子育て支援、映画フォーラム、スポーツ、文庫、都市間交流、高齢者支援、古典芸能、障害者支援、コミュニティセンター活動、ピースボート、まちの安全確保、環境美化、教育支援、住宅管理支援と多様なジャンルで、会場は熱気に溢れていた。これは多摩市の補助事業であるから、多摩ニュータウンの中の一部での活動である。

これに八王子市、町田市を加えるとさらに多様な活動があるが、稲城市、実態は今回の補助金に応募しなかったグループの方が多い。それほど地域活動は盛んで、市民による活動の中にはすでに公共施設の管理や活動を主導的に運営しているNPOも育っている。

またアダプト制を活用した市民参加も随所で増えてお公園管理や道路の管理など里親制度り、まちづくりやまち育てを市民一人一人が責任を持って係わっていこうという活動が盛とりわけ多摩ニュータウンでは多摩丘陵の里山活動が盛んで、んになっている。
炭焼きや稲作などの農作業、造林に育林という里山では欠かせなかった活動を楽しむ人々がおりボランティアで地域の維持管理を支援している。多摩ニュータウンは居住の場所であるが、そこには自然と一体になれる優れた環境があその環境を享受しつつ守り育てる活動が続いている。

白か黒か

まちの資産は住まいだけではなく、自然環境も施設もそこにあるもの全てが生き生きと活用されて始めて,孫々に渡っ

多摩ニュータウンのこうした活動の一つ一つが人々の生活の息て継承される都市となる。吹となり生き甲斐となって、明日の元気を生み出す源になる。そこにはコミュニティを育て自然を愛し環境を守ろうという強い意志がある。
多摩丘陵に国家的なプロジェクトとして膨大な資金を投入し、どこにもないしっかりとした基盤整備を整えた市街地は創られた。それを活かし続ける役割はそこに居住する市民である。
多摩ニュータウンに住み着いた市民は、さらに自らの資金を投入してまちづくりまち育てに立ち向かう時代に入っている。まちづくりに欠かせない三要素、コミュニティ、エコノミーと三つのバランスが保たれた市街地は他にはない財産である。
エコロジー、次代の人々が受け継ぐ為にも、今ある多摩ニュータウンをさらに住みよいものにしていくのは我々多摩ニュータウン住民の役割であり、まちづくりを専門とする私のビジネスでもぁ「多摩ニュータウン·まちづくり専門家会議」の役割「多摩ニュータウン·まちづくり専門家会議」は住まいの循環を提案しているが、多摩ニュータウンには他にもまちづくりNPOがあり、独自の活動を始めている。
各々の活動メンバーは異なっていても、多摩ニュータウンへの思いは共通している。何れも多摩ニュータウンが将来的にも活発に息づくホットスポットでありたいと考えているし、高齢者も子育て世帯も若者も安心して居住出来る場であり続けたいと考えている。

従って、基本的には多摩ニュータウン住民として同一の目標を持って進む市民グループ同士である「多摩ニュータウン·まちづくり専門家会議」はまちづくりや住まい作りの専門その中で住まいを活家の集団として、住まいを補うまちと住宅に絞って提案している。
預金通帳の動きに関して不明瞭な点がある場合それはかす住まいを守る住まいを繋ぐであるそして事業化を推進しているコーポラティブ住宅事業であり、住まいを補う現在、は、多摩ニュータウンに不足している住宅を増やそうという試みである。方法としては新規供給に繋がる部分とコンバージョンなどで新たな利用形態に変更することが可能で、これにはバ求められる医療施設の整備など、アフリー住宅の確保や福祉的な居住施設の整備、現在「永山ハウス既存団地内で高(仮称)」で事業化しようとしている内容も含まれる。また、求められてい齢者のための賃貸住宅を建設する行為も住まいを補う行為である。
つまり、るが、不足しているか提供されていない住宅について、新たに提案をして供給しようと言う活動である住まいを活かすとは、今後発生する賃貸住宅の利用をアレンジすることやそしてさらには学校などのコンバージョンによりコレクティブ住宅などを整備す空き家の利用、るなどの既存ストックを活用した他用途への改造改修をすることである。

それは全面的な建て替えではなく、ストックを活かした団地再生を考えている。居住者が考え求められる団地やマンションの再生を支援するといった既存のストックを有効に活用する為の業務に関する行為である。住まいを守るとは、マンション管理や環境整備、基盤整備などのインフラを含めて都市の社会資産の長期活用を目指す行為である。

都市を守ることに関する行為で、今後の多摩ニュータウンにとっては、住まいを守ることが最重要課題であり、多くのマンション

管理組合で取り組んでいる行為ではあるが、さらに公的賃貸住宅の維持管理も重要課題であり、安易に建て替えに走りそうな動きに留意し、意見することも出来るよう客観的な視点が求められる部分である住まいを繋ぐであるが、今後、多摩ニュータウンには多様な住まいが共存す最後にることになるが、これらを居住ニーズにマッチングさせる支援や無駄な空き家を生まない多様な活用方法に誘導することが重要な役割になる。

取引費用

こうした住まいと住まいを繋ぐ役割、そして人と住まいを繋ぐ役割、さらに後世に資産を繋ぐ役割を「多摩ニュータウン·まちづくり専門家会議」は担っていこうと考えている。多摩ニュータウンで居住する人の幸せであり、我々の活動の目的は、日本でも有数の住宅都市の資産を無駄にしないで、有効に活用することで資産の流動化によるストックの経済循環を促し、安定した社会を実現しようとするものである。
そこには子供たちが生き生きと育ち、近隣のコミュニティに守られて育ち、学びそして働く場を持ち、高齢者たちは年金でもゆったりと安心して過ごせ、見守られて最期を迎えられる環境作りを目指していニュータウンを復活させる「人口の吸収のためにニュータウンが生まれたのだから人口減少社会では元に戻せばいと言う論理は現実的ではない。

しかし、実態は人がいなくなれば住宅地としての機能い」は崩壊して廃墟となることもあるのがニュータウンでもある。だからこそ、生まれてきたニュータウンをどう育てるかが課題になる。例は悪いが「生まれてきた子供には罪はなのだから、その子を抹殺するのではなく、どう育てるかを見定める責任が国や自治体い」必要のない子だからといって映画ターミネーターのように消去にはある。

赠与契約は各年のものでありすることは出来ないのだから……。ニュータウンの復活を司るのは住んでいる人である。つまりその地に居住している人々人が住まなくなったニュータウンを復活させることは出来ないしのコミュニティである。求められていないものを無理矢理押しつけるのは好ましくなぃ。ここで言うコミュニティは、人と人が織りなす人間関係の復活である。職場と住居の間にしか生活の場を持たなかったサラリーマンが居住地域に目を向け始めることが始まりとなる。
すでに、退職やリストラ、ワークシェアリングなどで時間を余らせている中高年層の地域活動が生まれ始めている。地域に住み続ける覚悟を決めた世代のコミュニティ活動が活発である。こうした活動を誘発させ育成することがニュータウンを復活させる切っ掛けになる。もう一つの課題は経済ニュータウンが地域社会の中で経済的に成立しなけである。れば継続は難しい。